A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) abriu um edital público para fazer a venda de 159 mil m2 de regiões remanescentes do Conjunto Habitacional “Guarulhos A”, também chamado de Conjunto Habitacional Zezinho Magalhães Prado (Parque CECAP), localizadas em Guarulhos.
Os que participam necessitarão apresentar os envelopes no dia 30 de junho de 2025, às 10h, na sede da CDHU, que se encontra na Rua Boa Vista, nº 170. O período de validade das propostas será de sessenta dias a contar da data de apresentação. A expectativa da estatal é arrecadar aproximadamente R$ 186 milhões com o processo.
A licitação será no modo disputa aberta, através do critério de julgamento de maior oferta de preço, e cada licitante conseguirá apresentar proposta para uma ou mais regiões. Os terrenos a serem vendidos estão divididas em quatro regiões: Lote 6, com 71.492,45 m² e valor mínimo de R$ 87.240.000 reais;, o Lote 13, com 19.306,05 m² e valor mínimo de R$ 24.382.000 reais; lote 24, com 64.516,90 m², com valor mínimo de R$ 68.400.000; e Lote 34, com 3.975,14 m² e valor mínimo de R$ 6.205.000. As propostas comerciais para os interessados em fazer parte da aquisição das regiões e os documentos para habilitação necessitarão ser mostrados, separadamente, em dois envelopes distintos, fechados e indevassáveis.
Conseguirão fazer parte da licitação pessoas físicas e jurídicas. As providências necessárias para a regularização documental, em particular registros e levantamento de eventuais ônus que recaiam sobre os imóveis, ficarão sob responsabilidade do comprador, que conseguirá contar com apoio administrativo da CDHU.
Para fazer parte do processo de habilitação, é necessária a comprovação do recolhimento da caução de 3% do valor de venda de cada lote. Esse valor deve ser depositado até, no máximo, a data de recebimento das propostas. A caução dos licitantes será restituída mediante pedido escrita depois de a assinatura do contrato correspondente, salvo na hipótese de aquele que tenha interesse não apresentar proposta, quando conseguirá pedir a sua devolução a qualquer momento.
Para fazer parte da licitação, haverá, ainda, uma visita obrigatória e não monitorada nas regiões de interesse para verificar aspectos técnicos que possam influenciar na elaboração da proposta. O licitante vencedor conseguirá efetuar o pagamento à vista ou parcelado – neste caso, haverá pagamento de um sinal de 30% do valor proposto e, o restante, dividido em 36 parcelas mensais a serem corrigidas através da SELIC.
Cecap Guarulhos
O Conjunto Habitacional Zezinho Magalhães Prado é um marco para habitação de interesse social no país. O empreendimento, construído entre 1967 e 1981 através da antiga Caixa Estadual de Casas para o Povo (Cecap), fica localizado entre o aeroporto internacional de Guarulhos e a pista Presidente Dutra e contempla um inovador modelo de habitação popular em grande escala à época.
Ele foi edificado em edifícios padronizados de forma industrial e tem 4.680 apartamentos. O local contempla uma grande infraestrutura de serviços que vai além da moradia, como escolas, equipamentos públicos e comércios.
Com informações de Guarulhosweb