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Guarulhos fica entre os municípios contemplados através do mais recente pacote de investimentos do Governo do Estado de São Paulo voltado à habitação e à melhoria da qualidade de vida na Área Metropolitana de São Paulo (RMSP). O programa Casa Paulista, coordenado através da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH) e através da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), destinará mais de R$ 3,3 bilhões para a construção e viabilização de moradias que beneficiarão mais de 17,4 mil famílias em onze cidades da área, incluindo o município de Guarulhos.
O que isso significa para Guarulhos
Guarulhos, com população estimada em mais de 1,4 milhão de moradores, enfrenta um déficit habitacional expressivo, inclusive entre famílias de baixa e média renda que dependem do setor público para conseguir acesso à moradia digna. As 500 unidades habitacionais previstas para o município representam um avanço relevante na redução desse déficit, abrindo oportunidades para famílias que aguardam por moradia digna existe anos.
Essas unidades serão ofertadas com o auxílio de sorteio público, com critérios sociais que priorizam renda familiar, tempo de casa no município e outras variáveis sociais, assegurando mais transparência e equidade no acesso às moradias. O que se espera é de que a entrega dos imóveis proporcione mais segurança, estabilidade e bem-estar para centenas de famílias guarulhenses.
Modalidades e condições facilitadas
As moradias serão viabilizadas principalmente através da modalidade Carta de Crédito Associativa (CCA). Neste modelo, imóveis construídos através da iniciativa privada recebem financiamento do Estado, com condições vantajosas:
- Isenção de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e de registro em cartório;
- Começo do pagamento das parcelas 30 dias depois de a entrega das chaves;
- Financiamento sem juros para famílias com renda de até cinco salários mínimos;
- Duas opções de pagamento:
- Comprometimento de até 20% da renda familiar, com correção anual através do IPCA;
- Comprometimento de até 30% da renda familiar, com parcelas fixas sem reajuste inflacionário.
Além disto, parte das unidades será produzida com o auxílio da tecnologia offsite, em que as moradias são pré-fabricadas fora do canteiro de obras e subsequentemente montadas no local definitivo. Esse método contribui para maior eficiência construtiva, menos desperdício de materiais e prazos de entrega reduzidos.
Governo destaca impacto social e urbano
Ao comentar o pacote de investimentos, o governador de São Paulo afirmou: “O programa Casa Paulista representa um compromisso concreto com a dignidade da população paulista. Em cidades como Guarulhos, onde a demanda por moradia é grande, estamos proporcionando oportunidades reais de acesso à casa própria e estimulando o desenvolvimento urbano integrado. Essas ações refletem a nossa prioridade em promover justiça social, qualidade de vida e urbanismo planejado em toda a Região Metropolitana.” — Governador de São Paulo.
Ações complementares e sorteios
Além das unidades destinadas a Guarulhos, o Governo do Estado anunciou que editais para sorteios de mais de 3,2 mil moradias em 14 municípios da RMSP serão publicados brevemente. Os municípios contempladas incluem Cotia, Mauá, Ferraz de Vasconcelos, Itaquaquecetuba, Mogi das Cruzes, Suzano, e ainda a capital, São Paulo, entre outras.
Essas moradias serão disponibilizadas via Carta de Crédito Associativa e através do sistema offsite, assegurando agilidade nos processos de construção e entrega. Também serão lançados editais para unidades de Habitação de Interesse Social (HIS 2) e Habitação de Mercado Popular (HMP), com um total de **607 unidades previstas na capital paulista. Parte dessas unidades integrará o programa Moradia Segura, voltado a policiais e agentes de segurança pública.
Novas Centralidades e desenvolvimento regional
O programa Casa Paulista também integra iniciativas estruturantes, como o projeto Novas Centralidades, que combina moradia, requalificação urbana e transporte público sobre trilhos. A proposta estima a construção de 16 mil unidades habitacionais na RMSP, distribuídas entre Barueri, Carapicuíba, Franco da Rocha, Mauá e vários bairros da capital. Essa integração busca diminuir o tempo de deslocamento do povo, expandir a oferta de empregos e desenvolver a economia local.
Investimentos estaduais e legado do programa
Os investimentos anunciados fazem parte de um pacote maior de mais de R$ 6,4 bilhões em todo o Estado de São Paulo, que inclui também regularização fundiária, melhorias urbanas e ações de infraestrutura em infraestrutura para 251 municípios. Desde 2023, o programa Casa Paulista já entregou mais de 25,4 mil unidades habitacionais na RMSP, com investimentos superiores a R$ 2,3 bilhões, além da regularização de 76,6 mil imóveis, reforçando o comprometimento do Governo com políticas habitacionais robustas e inclusivas.
Com informações de Folha Metropolitana